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代缴契税变成了保证金 业主质疑开发商挪用资金

2017-04-26 14:08:30 来源:西部网 浏览:8
内容提要:业主提供的票据。

原标题:代缴契税变成了保证金业主 质疑开发商挪用资金

西部网讯(记者 陈嘉伟)“说好交的钱是契税钱,由开发商给我们代缴,结果两年过去了不但未给我们缴纳,这笔钱反而成了保证金。”近日网友王先生向西部网“民生热线”栏目反映,称西安天朗大兴郡蔚蓝君城开发商欺骗业主,把

业主提供的票据。

原标题:代缴契税变成了保证金业主 质疑开发商挪用资金

西部网讯(记者 陈嘉伟)“说好交的钱是契税钱,由开发商给我们代缴,结果两年过去了不但未给我们缴纳,这笔钱反而成了保证金。”近日网友王先生向西部网“民生热线”栏目反映,称西安天朗大兴郡蔚蓝君城开发商欺骗业主,把应该缴纳契税的钱挪作他用。

民生热线:西安天朗大兴郡蔚蓝君城物业挪用资金欺瞒业主

代缴契税摇身变成保证金想退钱先缴税

王先生说,自己是天朗大兴郡蔚蓝君城五期的一名业主,在2015年10月收房的时候,开发商西安立诚置业称可以代业主缴纳房屋契税。“因为办税很多材料都需要开发商协助,我想这样也挺方便,就让开发商代办了。”

记者在王先生提供的收据上看到,王先生缴费时间为2015年10月12日,收款事由为“契税”,还盖了“西安立诚置业有限公司”的收款公章。

“因为当时约定的是2017年3月办理好房产证,所以契税的事我就没再操心,没想到到了今年4月18日,西安立诚置业张贴通告,称当时缴纳的钱为契税保证金,并非是代为缴纳的契税钱,现在要我们自己去税务部门完税,再拿完税证明来退钱。”王先生十分气愤的说。

王先生说自己缴纳了快五千元,其他房屋面积大一点的业主有的交了上万元。“我们估计整个小区收了上千万,谁知道开发商拿着这么多钱干啥去了,是不是有欺骗业主的嫌疑?现在还需要我们拿钱先去缴税再给退。”

王先生说,现在就担心这个钱要不回来,“我听说天朗的资金好像出了问题,我们再拿钱去缴税,之后他这钱退不出来怎么办?”

开发商称保证金是行业惯例为保证房产证办理

记者了解到,西安立诚置业有限公司为法人独资公司,法人股东为西安天朗地产集团有限公司。4月24日,记者找到了西安天朗地产集团有限公司。

西安天朗地产集团有限公司行政办公室的张总监称,此事存在一定的误会,收取保证金是行业内的惯例。

“在之前不规范的情况下,我们有过代收契税的情况,但随着相关规定的健全,我们就没有再收取了,票据上收的实际是保证金,我们在收取的时候使用了以前遗留下来的票本,导致产生了一定的误会。”张总监说。

至于为什么收保证金,张总监称是行业惯例。“这个钱几乎所有的开发商都收,主要是为了避免在办理房产证的事情上产生矛盾。一般在业主收房的时候,就要求业主提供完税证明等,但是有些业主急于收房,没有完税证明,我们就会收取一定的保证金。因为契税完税证明是办理房产证的前提条件之一,有的业主不缴纳契税,导致房产证办不下来,导致了很多不愉快。”

对于现在业主反映的公司资金问题,张总监表示公司现在的经营状况良好,不会出现不给业主退款的情况。“现在业主也可以要求我们代办,不过时间上不好保障,因为办理这个业务的部门只有五个人,我们不可能一事一办,都是攒到一起,一块去税务机关办理,个人等待的时间不一样。如果业主自己去缴纳,缴纳后只要来退,我们就一定给退,不会有任何问题。”

对此,西安洪振律师事务所的杨磊律师表示,这是一个民事案件,问题的焦点就看双方当初是如何约定的。“如果约定的是保证金,那在双方协商一致的情况,开发商收取是不违法的。”

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